杨桢已经带他去过不少次了，这回就让他自己去的，董如秀天喜地地离开门店，回来的时候却俨然怒地垮着脸。

以租代售。

他以前没遇到过的新的卖房模式。

人们常说中介是房价的罪魁祸首，可董

杨桢被噎了一下，心想这可真的是人有多大胆、地就有多大产的典型例，他惊讶完又奇怪：“一方钱没收齐，一方证没拿到，楼市以后会怎么样谁也说不好？这样不会闹起来吗？”

“什么意思？”杨桢也是第一次接这读起来都拗的买卖模式。

没有购房资质的倒是好理解，等满要求年限的社保、积够多少分就有了。

杨桢抓重的能力有100分，疑惑地说：“那企业持有的房，怎么办个人的不动产证？”

董如秀用手捂着纸杯取，垂丧气地说：“碰到和兴横一杠，房东价了。那个隔间他之前挂的是2000，被我们讲到了1900，今天一去忽然要2100，说和兴那边2300，保证能给他租去，他说我们既然都来了，给2100就租。”

还一些是房东买了不满2年、5年，有5.6的增值税、1个的个税、1个的契税等各税，买家不愿意，那就先租给你，这个跟刚说的那些连质都变了的比起来，就是小巫见大巫，不值一提了。

店里有个同事刚成了一300多平的档住宅，在请店里所有人喝咖啡，杨桢去拿了杯玛奇朵，放在董如秀的面前温声问他：“怎么了？”

至于以后，脑发的时候要是就是一个不不顾。

董如秀顿在这里，没再往下说，心里到现在还不舒服，他也是租房住的人，那是200块钱的事吗？是，但也不是。

杨桢的草冻倒了一片，被他挪权微的工作室急避难去了。权微刨了些木卷儿打成碎屑，覆到植土上去保。

权微简单暴地说：“帮你注册一个公司就行了。”

200块钱省省其实也就来了，但让人害怕的不是这次涨了200，而是这一年加起来，已经涨了好几个200了，并且谁也不知，还会不会再涨几个。

“一听你就是个局外人，想着以后可能会不好，”权微屈指去弹杨桢的鼻尖，说风凉话，“开发商和租着买的人不这样，他们一方是就怕捞得不够，一方是就怕房买的不够多。”

权微嗤笑：“意思很多，就是这房本来是开发商不能卖，拿地的条件是企业自持，或者买家没有购房资格，那就不卖呗，我租给你总行了吧？你要是愿意，70年我都租给你，上就结账，付款方式跟首付买房一样，你先付我个二三十年的租金，什么时候把剩下的租金给我，我就给你房产证。”

跟冰雪气象相得益彰的是买卖易的市场，成量直线下，中介们只能纷纷转战租赁平台，借此让自己忙碌起来，而新人的运气似乎总要优越一些，这周六董如秀约到了一个要在年前租房的客。

12月的第一个周末，新一波的冷空气自北方袭来，一觉醒来树枝上都挂上了剔透的冰晶，媒又开始大惊小怪，说这是青山市40年以来最冷的冬天。

“客快了气死，跟房东吵了一架，说他尔反尔，结果房东怼了她一句，为了200块钱至于吗……”